【9 月 7 日，存量房贷相关话题引关注！】如今新房房贷利率仅 3.3%，存量房贷利率平均达逾 4.1%a股杠杆，80 个基点的差距致存量房贷高位站岗者“绷不住”。 大行房贷规模缩水、个人住房贷款不良率抬头，市场关于存量房贷降息的讨论再起。 有消息称，存量按揭客户有望与银行重新协商房贷利率，或可将现有按揭贷款转至其他银行并重新签合同，该方案可能对首套和二套都适用，首次下调或在未来几周内。 但存量房贷降息压力与动力并存，会拖累银行息差，行长王良称政策未确认，若落地将有负面影响，不过假设负债成本同步调整，预计对息差总体影响中性。